782 escrituras · Conservador de Bienes Raíces de Santiago
Estimación basada en lo que realmente se pagó —precio de escritura, no precio pedido— en los 17 edificios del sector Kennedy · Las Hualtatas · Luís Carrera · Pedro Canisio, Vitacura.
Rango estimado de venta
| Fecha | Depto. | Piso | m² | UF | UF/m² |
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Este edificio no registra ventas desde 2019. El rango de arriba se apoya en su última escritura disponible y debe tomarse como una referencia gruesa.
En Av. Kennedy 5420, el único edificio del sector con ventas suficientes para medirlo, la mediana es 103,3 UF/m² entre los pisos 1 y 8, 107,1 entre el 9 y el 13, y 101,4 del 14 hacia arriba. La diferencia entre pisos es menor que la diferencia entre departamentos del mismo piso: pesan más la orientación, la vista y el estado de las terminaciones que el número de la puerta.
Entre el percentil 25 y el 75 de un mismo edificio hay 20 a 30% de diferencia, y eso se define en el estado, la orientación y la forma de vender. Le preparo el análisis de su departamento contra sus comparables directos, sin costo y sin compromiso.
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